Bagi Anda yang hendak membeli unit apartment mega kuningan, tentu masalah pembiayaan hingga masalah lokasi apartemen pun sudah melalui pertimbangan masak. Hanya saja, membeli apartemen tidaklah semudah kelihatannya. Ada banyak hal yang harus dipersiapkan agar proses transaksi bisa berjalan lancar. Mulai dari mempersiapkan surat-surat yang dibutuhkan, mengetahui strategi perhitungan sebelum mencicil apartemen, hingga menyiapkan dana tak terduga yang muncul saat membeli apartemen. Ini dia beberapa biaya tambahan yang harus disiapkan saat hendak membeli apartemen:
- Biaya pertama yang wajib disiapkan ketika membeli apartemen adalah PPN. PPN atau Pajak Pertambahan Nilai biasanya akan kamu bayarkan melalui developer properti saat melakukan transaksi. Peraturan pemerintah menyebutkan bahwa properti di bawah Rp42 juta bisa bebas dari PPN, namun demikian jika lebih dari angka tersebut maka akan dikenai PPN sebesar 10% dari harga jual.
- BPHTB atau Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan ini merupakan nilai yang dikenakan pada semua transaksi apartemen. Tak peduli apartemen baru atau bekas, entah itu dibeli langsung dari developer atau pemilik terdahulu, semua unit yang diperjualbelikan pasti akan dikenai nilai ini. Biasanya, nilai BPHTB ditetapkan sebesar 5% dari total transaksi setelah dikurangi nilai jual obyek pajak tidak kena pajak (NJOPTKP).
- Biaya tambahan lain yang harus disiapkan adalah PPnBM atau Pajak Pertambahan Nilai Barang Mewah. Hanya saja, patut dicatat bahwa biaya ini hanya akan dikenakan untuk unit apartemen yang dibeli dari developer dan bukan dari perseorangan. Tidak hanya itu, PPnBM pun baru dikenakan bagi apartemen yang memiliki harga lebih dari Rp2 miliar. PPnBM-nya sendiri biasanya dikenakan sebesar 20% dari harga jual dan dibayar saat transaksi.
- AJB dan BBN. Terakhir adalah AJB (Akta Jual Beli) dan BBN (Biaya Balik Nama). Biasanya, biaya ini akan dibayarkan dalam satu paket dengan besaran sekitar 1% dari harga apartemen.
Itu dia beberapa biaya yang biasa dikenakan saat membeli apartemen. Jangan lupa dipersiapkan sebelum transaksi. Semoga membantu dan selamat mencoba!